魅力ある物件か基本的なことから見直しましょう
カテゴリ： 不動産投資
空室対策としてリフォームなど大きく改善することも必要ですが、まずは基本的なところを見直しましょう。
客観的にみて、入居したいと思うかどうかです。
常に見ているものを固定概念を外して見ることが必要なのは、
大変なことだとは思います。
どんなところを見れば良いかのポイントを確認してみましょう。
まずは、マンションのエントランス、第一印象からですね。
掃除は行き届いているっでしょうか？
またゴミが貯まりやすい仕組みにはなっていないでしょうか？
ポストはどうでしょうか？
ゴミが散らかっていたりすると、それだけで印象が悪くなったり
するものです。
エントランスやエレベーター内に張り紙をしているケースが
多いと思いますが、複数枚を1枚にまとめたり、不要になっている
ものを撤去するだけでも印象が変わります。
階段や廊下なども、排水溝のあたりにゴミや落ち葉などが貯まり
やすいですから綺麗な状態かをチェックしておきましょう。
次に室内です。
ホコリが貯まっていないでしょうか？
空き部屋はすぐにホコリが貯まってしまいます。
また、入居者が決まってからルームクリーニングと思っていらっしゃる
大家さんも多いようですが、先にクリーニングをかけていただいた方が
印象ががらっと異なります。
せっかくの引っ越し、綺麗な部屋に住みたいですからね。
もう一度見直すだけで、物件の問題点が見えてくることがありますから、
一度物件に足を運んでみましょう。