家具付きで募集する
カテゴリ： 不動産投資
空室が長く続くのは苦しいですよね。賃貸収入が減ってしまいますし、せっかくルームクリーニングしても、
ホコリを被ってしまいます。
家賃を下げずに入居してもらうには、何かプレミア感を出して入居して
もらうことを考えてみましょう。
まずは、家具・家電付きです。
大学の周辺物件であれば、後押しになり得ます。
最近は、自宅から通える大学にしてと親に言われる子供も多いそうですから、
家賃なども抑えたい傾向にあります。
最初の年に、家具、家電、教科書など色々と出費がかさみますから、
初期費用が抑えられることは、親御さんにとって魅力な物件になります。
男子学生が多いエリアえあれば、割とどんなものでも、安価でも
構わないでしょう。
家具付きのレオパレスと比較して家賃が抑えられるように考えます。
女子学生が多いエリアであれば、ある程度こだわった方が良いでしょう。
ベットと家電だけにしておいて、部屋の印象を決めるテーブルやソファ
などは自身で準備してもらうのも良いでしょう。
無難に無印の家具セットなどもおすすめです。
学生ではなく社会人をターゲットとする場合は、認知度の高い家具メーカーが
物件のアピールになりやすくオススメです。
例えば、IKEA、フランフランなど、誰でもおしゃれなイメージを持っている
家具メーカーのものが良いでしょう。
無難にまとめるよりは、おしゃれな感じに、照明なども変えて、
コーディネートパックのようにすると見せ方として成功します。